Com a novidade, a Atlantica Hotels torna-se a primeira empresa no segmento de hotelaria no país a fazer a comercialização e a administração de unidades para locação em condomínios; Mitre Realty, por sua vez, passa a oferecer mais essa comodidade aos seus clientes de São Paulo
O mercado imobiliário voltado para renda e locação de curta duração vem crescendo mundialmente e já é uma realidade também no Brasil, com produtos disruptivos e públicos variados. De olho nesse segmento, a Atlantica Hotels International (AHI) – maior administradora multimarcas da América Latina, e a Mitre Realty, uma das principais incorporadoras e construtoras do mercado, firmaram parceria e anunciaram, a sua entrada no mercado de residenciais com serviços. Com a novidade, clientes que adquiriram estúdios e apartamentos de um dormitório em condomínios da Mitre Realty em São Paulo, poderão contratar o serviço da Atlantica Residences, segmento da AHI que se responsabilizará por toda a comercialização, manutenção, decoração e administração da unidade.
A Atlantica Residences oferece um produto totalmente disruptivo, focado em residencial com serviços disponibilizados através de uma plataforma digital única e exclusiva. “O investidor que aposta em estúdios para locação, terá tranquilidade e segurança para o seu negócio, pois oferecemos uma solução completa, desde a conceituação, decoração, operação, até a comercialização da unidade. Tudo isso, amparado pela solidez de uma empresa que há 22 anos faz a gestão de mais de 130 hotéis e 22 mil quartos, e tem um vasto histórico de sucesso de entrega de resultados aos seus investidores. O locatário, por sua vez, terá uma experiência única em sua estada, seja ela por temporada ou por períodos mais curtos, com todo o conforto de uma residência e a segurança de um condomínio, somados à expertise de gestão da AHI”, afirma Eduardo Giestas, presidente da Atlantica Hotels International.
Com a solução da Atlantica Residences, o proprietário, que conta com uma unidade da Mitre Realty, terá a oportunidade de contratar a AHI, que será responsável por todo o processo de gestão, ou seja, da locação propriamente dita, gestão mensal junto ao locatário, decoração, vistoria pós locação, manutenção, etc. Mensalmente, o proprietário do imóvel receberá um extrato de prestação de contas, com todo o serviço executado pela companhia em sua unidade.
De acordo com a Mitre Realty, a parceria pioneira trará um diferencial ao produto que eles oferecem ao mercado: “Acreditamos que com esta parceria, conseguiremos agregar ainda mais valor aos imóveis da Mitre, pois além de serem, naturalmente, empreendimentos bem localizados e com arquitetura e design sofisticados, os projetos contarão ainda com uma gestão 100% profissional que oferecerá aos usuários diversos serviços presentes apenas nos melhores hotéis, além da comodidade e tranquilidade para o investidor, que terá acesso aos canais de venda da Atlântica e poderá, através de uma plataforma digital, acompanhar todos os detalhes do seu imóvel, das locações e inúmeras outras facilidades, maximizando o retorno sobre o seu patrimônio”, ressalta Rodrigo Cagali, CFO da companhia.
A expansão do projeto para outros bairros da cidade e outras localidades já está sendo estudada, devido ao cenário imobiliário favorável, que, mesmo em tempos de pandemia da Covid-19, apresentou uma recuperação bastante acelerada: “O setor imobiliário, diferentemente de outros mercados, está apresentando ampla recuperação, com o aumento do volume de vendas de imóveis impulsionada pela redução da taxa de juros. Nesse sentido, muitos investidores estão migrando para investimentos voltados para a locação de curta e média temporada, uma tendência mundial. Enxergamos que há um novo mercado surgindo e crescendo em função desse novo cenário e a Atlantica está preparada para atender às necessidades desse novo mercado”, ressalta Giestas.
Características residenciais Atlantica Residences
Os estúdios administrados pela Atlantica Residences serão 100% equipados e decorados e estão localizados em condomínios em regiões premium de São Paulo, como a Vila Mariana, Vila Clementino, Ipiranga, Vila Olímpia e a Berrini.
Os consumidores terão acesso a um aplicativo que funcionará como central de atendimento 24 horas, que permite fazer reservas, check-in e check-out, acessar o apartamento, solicitar atendimento remoto, solicitar serviços pay-per-use, além de fornecer informações e recomendações de serviços na região. Serão oferecidos, ainda, roupa de cama e banho e kit de higiene (amenidades). Além dessas características, os estúdios administrados pela Atlantica Residences oferecem uma estrutura de mini-cozinha em todas as suas unidades. O serviço de limpeza pode estar incluído no valor da diária, dependendo da característica do empreendimento.
O custo de locação varia e leva em conta vários fatores, como localização e duração da estadia, que pode ser de curta, média ou longa duração.
A locação pelo cliente final acontecerá via aplicativo, website da Atlantica (https://www.atlanticahotels.com.br); que também fará a intermediação da distribuição desses apartamentos em outros canais de distribuição, como sites imobiliários, agências de viagens físicas e virtuais (como Booking.com, Expedia etc), além da distribuição direta para clientes e agências corporativas.
A contratação do serviço pelos proprietários é feita por meio da equipe da Atlantica Hotels, que poderá ser contatada pelo website https://www.ahi.com.br/atlantica-residences.
Atlantica Hotels International
Fundada em 1998, a Atlantica Hotels, sediada em São Paulo, é a maior administradora multimarcas da América Latina, contando com um portfólio de mais de 130 hotéis, que agregam a oferta de 23 mil quartos em aproximadamente 60 cidades no Brasil. A companhia detém alianças exclusivas com 4 das maiores redes hoteleiras do mundo – Choice Hotels (dona das marcas Sleep Inn, Comfort, Comfort Suites, Quality e Clarion), Radisson Hotel Group (bandeira Radisson BLU, Radisson RED, Radisson e Park Inn by Radisson), bandeiras Hilton Garden Inn e DoubleTree by Hilton, Wyndham (Ramada Hotel & Suites, Ramada, Ramada Encore e Wyndham Garden) e mantém parceria estratégica com a Starwood para administração da marca Four Points by Sheraton, além contar com as marcas próprias Go Inn, eSuites, o selo by Atlantica Hotels.
Todos os empreendimentos de hotelaria da companhia seguem padrões internacionais de excelência, com acomodações modernas e bem equipadas, infraestrutura completa, com serviços cortesia como conexão para internet wireless e café da manhã. São mais de três mil colaboradores, treinados e pautados profissionalmente para atender da melhor forma a todos os hóspedes por meio da cordialidade, simpatia e hospitalidade.
Sobre a Mitre
Há mais de 50 anos a Mitre Realty Incorporadora e Construtora, empresa especializada na área de construção civil, cresce e ganha um importante espaço no mercado imobiliário. A empresa também atua nas áreas de residências estudantis, agronegócio e saúde.
Nos últimos anos a Mitre Realty se destacou de diversas maneiras, como pelas 425 unidades lançadas em 2018, entre empreendimentos no Butantã e Vila Mariana, e as 526 unidades vendidas. Em 2019, um dos destaques foi o lançamento do Raízes Vila Guilhermina-Esperança, com quase 90% das vendas atingidas no fim de semana de lançamento. Também foram lançados o Raízes Vila Prudente e mais três produtos da Linha Haus Mitre – Brooklin, Pinheiros e Alto Butantã, além da entrega antecipada de outros 3 empreendimentos: LivePark em Santo André, Raízes Vila Matilde e Les Champs, em Osasco.
Com o objetivo de ampliar seus negócios em 2020, a Mitre Realty abriu capital na Bolsa de Valores em São Paulo. O IPO foi o primeiro do ano, em 6 de fevereiro, e o primeiro de uma construtora depois de 10 anos de ausência do setor na Bolsa de Valores. A operação incluiu ofertas primárias e secundárias de ações e é coordenada pelos bancos Itaú BBA, BTG Pactual e Bradesco BBI.
Em relação aos empreendimentos lançados pela Mitre Realty em 2020, a construtora e incorporadora fecha o ano com 8 lançamentos. Entre eles o Haus Mitre Ibirapuera, o Haus Mitre Residences, o Haus Mitre Perdizes, o Haus Mitre Platô Ipiranga, o Raízes Freguesia do Ó, o Raízes VM, e as duas torres do Raízes Tucuruvi. Outro destaque do ano foi a entrega do Max Mitre, empreendimento localizado na Vila Prudente, com 6 meses de antecedência e 99,3% de aprovação na primeira vistoria.