Imagem 3D de MARAEY
Em parceria com a Prefeitura de Maricá, a primeira fase contempla a abertura de vias, a implantação de redes de infraestrutura básica e a urbanização de Zacarias
Reconhecido internacionalmente como um dos projetos turístico-residenciais mais sustentáveis do mundo, MARAEY dá início, nesta semana, às obras de infraestrutura da primeira fase do empreendimento. Localizado em Maricá, a apenas 45 km do Rio de Janeiro, o complexo avança com todas as licenças obtidas, em conformidade com os critérios ambientais e urbanísticos exigidos pelos órgãos competentes.
As obras serão realizadas em parceria com a Prefeitura de Maricá e abrirão caminho para a implantação dos principais ativos da primeira fase do complexo. Entre eles, estão três hotéis de luxo da Marriott International, incluindo o primeiro Ritz-Carlton Reserve da América do Sul, o primeiro JW Marriott all inclusive do Brasil, e o Rock in Rio Autograph Collection, primeiro hotel temático do festival. Também serão iniciadas as obras de uma universidade de gestão hoteleira apoiada pelo Grupo EHL — École Hôtelière de Lausanne —, e um Centro de Referência Ambiental.
As intervenções marcam o início de uma etapa concreta, com foco na integração entre infraestrutura, desenvolvimento econômico e qualidade de vida. “Este é um momento muito importante para MARAEY e para Maricá. A primeira fase das obras já trará benefícios diretos e de longo prazo para a população, com a implantação de novas infraestruturas viárias, redes de saneamento, abastecimento e telecomunicações, além de áreas de lazer, espaços verdes, ciclovias e ambientes de convivência”, afirma Emilio Izquierdo, CEO de MARAEY. “Mais do que iniciar uma obra, estamos avançando em um projeto pensado para crescer junto com Maricá, gerar oportunidades, fortalecer a comunidade local e produzir impactos duradouros para a qualidade de vida da população e para o desenvolvimento sustentável da região”, completa.
Única da América do Sul a conquistar a pré-certificação SITES Gold, a infraestrutura de MARAEY foi planejada para gerar benefícios públicos permanentes. Entre as iniciativas previstas, está a implantação de vias principais, que funcionarão como eixo de ligação entre Itaipuaçu, Centro e Ponta Negra, contribuindo para melhorar a mobilidade entre os distritos e o acesso à RJ-106. O planejamento inclui ainda a entrega de redes básicas às concessionárias, estações de tratamento de esgoto a nível terciário, uso de fontes renováveis e estímulo à mobilidade elétrica e híbrida.
Também estão previstos mais de 20 km de ciclovia — a maior em um empreendimento privado no Brasil —, além da regularização fundiária e da urbanização da Comunidade de Pescadores de Zacarias, em colaboração com os moradores.
“O início das obras de MARAEY marca um novo capítulo da história de Maricá. Estamos falando de um empreendimento de padrão mundial, que coloca a nossa cidade na rota dos grandes investimentos internacionais. Este é um projeto que atravessou mais de uma década de disputas judiciais. Foi preciso persistência e capacidade de seguir acreditando no futuro de Maricá mesmo diante dos obstáculos. MARAEY também deixa uma lição importante: grandes transformações exigem tempo. Nem todo sonho se realiza na velocidade que desejamos, mas os projetos que têm consistência e compromisso com o desenvolvimento acabam encontrando seu caminho. Começamos a ver sair do papel uma iniciativa capaz de transformar a economia de Maricá, gerando milhares de empregos e oportunidades para a nossa população”, destaca o prefeito Washington Quaquá.
O avanço representa um marco histórico para Maricá e para o Estado do Rio de Janeiro, com o fortalecimento da comunidade local e impulso à economia e ao turismo da região. Nos próximos três anos, estão previstos R$ 4,5 bilhões em investimentos, dentro de um aporte total estimado em R$ 11 bilhões. A previsão de arrecadação anual de impostos chega a R$ 485 milhões, e o complexo deve atrair cerca de 500 mil visitantes por ano para Maricá.
Parte desse impacto já começa a se materializar por meio do programa de capacitação profissional desenvolvido em parceria com a Prefeitura de Maricá e a Firjan SENAI, que prevê 2.300 vagas para formação em construção civil e hotelaria apenas em 2026. A iniciativa, já em andamento, reforça os pilares de sustentabilidade e responsabilidade social que orientam MARAEY desde sua concepção. Até 2030, a estimativa é de geração de 9 mil empregos diretos durante a fase de construção e 4,5 mil postos permanentes quando o empreendimento estiver em operação.
A mesma lógica orienta a frente ambiental do empreendimento. Com área edificada de apenas 6,6% do território — metade do limite permitido pelo plano de manejo da região —, MARAEY prevê a preservação de 81% da área, formada por vegetação nativa de restinga e Mata Atlântica, além da regeneração de 270 hectares de restinga, o que representa um acréscimo de 32% em relação à situação atual. O projeto contempla ainda a criação da segunda maior Reserva Particular do Patrimônio Natural (RPPN) de restinga do Estado do Rio de Janeiro, e a quinta maior do país, além da implantação de um Centro de Referência Ambiental.
Cronograma de obras
O cronograma inicial de infraestrutura prevê a instalação do canteiro de obras e do viveiro, além das ações de resgate e manejo de flora e fauna. Em seguida, serão realizadas a demarcação e a limpeza do sistema viário, etapa que antecede a implantação das vias principais e do desenho urbano do empreendimento. Essa frente inclui redes de drenagem, água potável, energia elétrica, iluminação pública, telecomunicações, gás, coleta e tratamento de esgoto e irrigação, além de pavimentação, calçadas, equipamentos urbanos, paisagismo e sinalização.
Na primeira fase das obras de edificação, prevista para o fim de 2026, terão início as construções dos três hotéis da Marriott International: Ritz-Carlton Reserve, JW Marriott e Rock in Rio Autograph Collection. O complexo hoteleiro contempla ainda 392 branded residences atreladas às marcas, com serviços exclusivos de alto luxo.
Também nessa etapa, estão previstas a implantação da MARAEY Hospitality Business School, universidade de gestão hoteleira apoiada pelo Grupo EHL — École Hôtelière de Lausanne —, do Maria Esther Bueno Tennis & Sports Club, um centro equestre internacional e um Centro de Referência Ambiental.
“O que torna MARAEY diferente de outros empreendimentos é que não estamos falando apenas de hotéis ou residências, mas da criação de um destino completo, com hospitalidade, moradia, educação, esporte e lazer funcionando de forma integrada desde o início. Essa combinação permite que MARAEY contribua efetivamente para posicionar Maricá em um novo patamar no turismo sustentável e no desenvolvimento urbano do país”, finaliza Izquierdo.