Foto: Site Hyatt
A Hyatt Hotels Corporation (NYSE:H) anunciou hoje que uma afiliada da Hyatt concluiu a venda do Hyatt Regency Orlando com 1.641 quartos e 45 acres de terreno adjacente para afiliadas da RIDA Development Corporation e um fundo imobiliário da Ares Management (“Ares” ) por aproximadamente US$ 1,07 bilhão, mantendo um contrato de gestão de longo prazo sob a marca Hyatt Regency. Em conexão com a transação, a Hyatt reteve US$ 265 milhões em ações preferenciais não controladoras e forneceu US$ 50 milhões adicionais em financiamento ao vendedor para o terreno adjacente de 45 acres.
A venda do Hyatt Regency Orlando faz parte da estratégia de alocação de capital da Hyatt para vender hotéis próprios e reinvestir os lucros em plataformas de ativos leves que aceleram o crescimento e excede o compromisso expandido de US$ 2 bilhões de alienação de ativos da Hyatt anunciado em 2021. Ao longo de um período de três anos, A Hyatt já obteve US$ 2,6 bilhões em receitas brutas, líquidas de aquisições, com um múltiplo de 13,3x.
O Hyatt Regency Orlando, o quarto maior hotel Hyatt do mundo em número de quartos, possui 1.641 quartos com 315.000 pés quadrados de espaço flexível para eventos. O hotel – que recebe em média mais de um milhão de hóspedes e participantes por ano – está estrategicamente posicionado no mercado devido à sua localização privilegiada, perto das atrações populares de Orlando e à conexão direta com o Orange County Convention Center, o segundo maior centro de convenções dos EUA. A forte indústria turística da cidade faz de Orlando um mercado-chave, e a RIDA e a Ares pretendem investir capital adicional em um plano de renovação significativo que se concentrará nos quartos e outras comodidades para melhorar ainda mais a experiência dos hóspedes.
Além disso, com experiência significativa no desenvolvimento de propriedades para convenções de grande escala, a RIDA e a Ares firmaram um acordo de desenvolvimento com a Hyatt para um novo hotel Grand Hyatt nos 45 acres de terreno adjacente ao Hyatt Regency Orlando. Após a satisfação de certas condições, a Hyatt e uma afiliada da RIDA e da Ares celebrarão um contrato de gestão de longo prazo para o hotel.
Mark S. Hoplamazian, presidente e CEO da Hyatt, disse: “A venda do Hyatt Regency Orlando representa a maior venda de um único ativo na história da Hyatt. Estamos entusiasmados por trabalhar com RIDA e Ares nesta transação e, em colaboração com esses desenvolvedores de classe mundial, continuaremos impulsionando o sucesso do Hyatt Regency Orlando e expandindo cuidadosamente a presença de nossa marca no destino mais visitado dos EUA com um novo hotel Grand Hyatt.”
A RIDA e a Ares prevêem buscar as aprovações necessárias e outros apoios governamentais nos próximos anos para o planejado Grand Hyatt Orlando, que deverá ter aproximadamente 2.500 quartos e ser desenvolvido em múltiplas fases. O desenvolvimento do Grand Hyatt Orlando está posicionado para criar um total combinado de mais de 4.000 quartos no Hyatt Regency Orlando e Grand Hyatt Orlando no Orange County Convention Center, posicionando ainda mais o Hyatt estrategicamente neste próspero mercado de alta demanda.
Ira Mitzner, presidente e CEO da RIDA Development Corp., acrescentou: “Estamos extremamente satisfeitos por fazer parceria novamente com a Ares nesta transação histórica. Estamos entusiasmados em trabalhar com a Hyatt para crescer e aprimorar o distrito do Orange County Convention Center (OCCC) e criar uma experiência de hóspedes incomparável para clientes em grupo e de lazer. Esperamos colaborar em uma parceria público-privada visionária com o Estado da Flórida, Orange County, o OCCC e todas as partes interessadas da comunidade.”
Andrew Holm, sócio e codiretor de investimentos imobiliários da Ares nos EUA, acrescentou: “A Hyatt estabeleceu o Hyatt Regency Orlando como um marco das vibrantes atividades de negócios e lazer de sua comunidade, e estamos entusiasmados em trabalhar em estreita colaboração com a equipe Hyatt e avançar nossa parceria com a RIDA para concretizar o potencial deste importante local. Esperamos aproveitar nossa ampla experiência em investimentos, realizando projetos complexos e de grande escala, à medida que buscamos criar valor de longo prazo neste mercado atraente.”
Para saber mais sobre o Hyatt Regency Orlando, visite: www.hyattregencyorlando.com