InterCity e Oliva Construções anunciam novo hotel em São Leopoldo
Nova unidade da rede tem previsão de inauguração para 2015
A rede InterCity de Hotéis e a Oliva Construções e Empreendimentos anunciam novo empreendimento no Rio Grande do Sul. A cidade escolhida foi São Leopoldo, que receberá o InterCity Express São Leopoldo, primeiro hotel da rede no município situado entre os dez mais expressivos no produto interno bruto do Rio Grande do Sul. Serão 117 apartamentos com área média de 19m², restaurante e fitness com o padrão InterCity, além de estacionamento com 70 vagas. O novo hotel, situado na área central da cidade, contará também com lojas e escritórios no andar térreo. A inauguração está prevista para o início de 2015 e o investimento total estimado é de R$37.000.000,00, feita pela Oliva. “A cidade é um importante polo industrial e comercial do estado, às margens do rios dos Sinos. Identificamos uma grande demanda no segmento de hotelaria corporativa”, afirma Alexandre Gehlen, diretor geral da InterCity.
Uma consultoria sobre o mercado local apontou para a necessidade de investir em hotelaria. A cidade não atende aos requisitos hoteleiros que as empresas necessitam, e um hotel com a bandeira InterCity atende essa demanda. Apesar de São Leopoldo destacar-se como o quarto município da região metropolitana de Porto Alegre que recebe mais pessoas de outro município para trabalhar, devido às normas de segurança das grandes empresas, alguns executivos que visitavam São Leopoldo hospedavam-se em Porto Alegre. A cidade também conta com um dos primeiros Parques Tecnológicos do País, estrategicamente situado, parte dentro do campus da Unisinos e parte em área anexa à universidade. O impulso dado pelo ingresso contínuo de empresas no Parque Tecnológico resulta em mais do que a duplicação da área construída até o final de 2008.
Localizado na avenida João Correa, na esquina com Marquês do Herval, rua principal de São Leopoldo, a nova unidade possui acesso facilitado a restaurantes e bares da cidade. Com área total construída de 10 mil metros quadrados, o hotel será lançado em formato de condo-hotel, em lançamento imobiliário previsto para março de 2013. O condo-hotel é um empreendimento que tem a estrutura operacional hoteleira, mas com 100% de unidades autônomas que podem ser adquiridas por investidores. A construção fica por conta da incorporadora, que contrata uma construtora e direciona a administração a uma operadora hoteleira – no caso, a InterCity. A operadora tem um mandato para administrar o hotel e, no final de um determinado período, repassa os lucros da operação para os proprietários das unidades recolherem os seus honorários. Os investidores recebem quantias iguais conforme o lucro que o condo-hotel obteve, geralmente no período de um ano. O montante é repassado mesmo que nem todas as unidades tenham sido utilizadas. Com rentabilidade média de 0,5% a 0,8% ao mês, o investimento em condomínios-hotéis vem se tornando tendência mundial. Investir numa rede hoteleira é ser sócio de um negócio que, mesmo tendo ‘garantia em tijolo’, é cíclico, sazonal e, como tanto, pode ser muito lucrativo. A rede InterCity hoje opera 19 unidades e está entre as cinco redes que mais crescem no país. No Rio Grande do Sul, já possui seis unidades em operação.
Sobre a Oliva Construções e Empreendimentos
Marca tradicional na região do Vale do Sinos, desde 1940 trabalha no segmento da construção civil, sempre sediada na cidade de São Leopoldo. Em dezembro de 2011, alcançou a marca de mais de 1.550 unidades habitacionais e comerciais construídas, o que totaliza mais de 290 mil metros quadrados de obras residenciais, comerciais e públicas.
Sobre a rede InterCity
Criada em 1999 no Rio Grande do Sul, a InterCity é referência no mercado hoteleiro de negócios com o conceito de hotelaria inteligente, oferecendo uma gama de serviços rápidos, de qualidade e de forma gratuita buscando facilitar a vida dos seus hóspedes. A rede opera um total de 19 hotéis: 18 em 12 cidades brasileiras e uma unidade em Montevidéu, Uruguai, inaugurada no final de 2011. O faturamento da InterCity em 2011 foi de R$ 95 milhões. Sua sede localiza-se em Porto Alegre/RS. Site www.intercityhoteis.com.br.
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Leila Ghiorzi – leila@pautaassessoria.com.br