No meio da crise causada pela pandemia do coronavírus, mesmo com a retração econômica já sentida por conta da suspensão dos setores produtivos, o investimento de R$ 17 milhões no hotel Ypy, a ser inaugurado em Boa Viagem, não deu para trás. As obras de recuperação do prédio devem começar logo após a pandemia, ainda sem um prazo definido, e a expectativa é que a inauguração aconteça no final de 2022. Durante as obras serão gerados 60 empregos diretos e 16 quando o empreendimento estiver operando. São 97 apartamentos, com 16 metros quadrados, que também poderão ser comprados por clientes e investidores pelo valor de R$ 190 mil. Além disso, o hotel contará com rooftop, coworking e sala de reunião para os hóspedes.
O Ypy vai funcionar em um prédio próximo ao Shopping Recife que estava abandonado e passará por obras de retrofit, como uma reformulação de uma obra antiga. Investimento mantido mesmo no período difícil graças à parceria entre a Pedra do Reino Investimentos, que fez o aporte, e Concrepoxi, construtora responsável pela recuperação estrutural.
“A gente achou um desafio muito grande investir na revitalização de um prédio abandonado, mas é um edifício bom em um terreno bem localizado, e temos a expertise para isso, seja no ramo de hotelaria como de construção. Já estávamos prontos para começar as obras, mas agora vamos esperar a pandemia passar. Ficamos ressabiados, mas pretendemos lançar em breve. É um empreendimento que vai gerar emprego, impostos e espero que sirva como exemplo para que os empresários enxerguem que toda crise gera oportunidades”, explica Felipe Haeckel, diretor da Pedra do Reino Investimentos, que já conta com Ibis Budget Beira-Mar de Piedade (220 apartamentos), Ibis Styles em Garanhuns (104) e Ramada Encore Ponta Grossa, no Paraná (156).
O Ypy se enquadra na categoria de hotel design, porém com tarifas econômicas, que devem girar em torno de R$ 149. “Vai ser um hotel bastante tecnológico. Ele já foi feito para ser alugado nas plataformas digitais como Airbnb e Booking e vai contar, por exemplo, com tecnologia key less, que consegue integrar as portas à reserva da pessoa, que vai receber a senha numérica pelo celular. O hóspede não vai precisar pegar chave ou fazer check in e check out. Isso tudo baixa o custo operacional e faz com que tenha rentabilidade”, detalha Haeckel.
Os apartamentos serão vendidos e, mesmo antes do lançamento, já há procura. “Por conta da crise, as pessoas vão voltar a procurar imóveis para investimento e já temos clientes interessados nesse produto, perto do shopping, da praia e do aeroporto. Estamos esperando a pandemia passar para lançar no mercado”, acrescenta.
O Ypy será o primeiro hotel com conceito “cheap and chic” (tradução de barato e chique em inglês). “Pensamos em uma solução que alie o barato ao chique e fizemos um projeto o mais legal possível sem gastar muito. Os materiais são baratos, mas de ótima qualidade, como as pedras do banheiro e os revestimentos. Na fachada terá cerâmica e ficará bem diferenciada, com necessidade de manutenção mais espaçada e mais fácil”, ressalta Thiago Valença, sócio da Poligonus Arquitetura, e que assina o projeto de arquitetura ao lado das sócias Renata Paraíso e Manoela Pires.