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Empreendimento de R$500 milhões em VGV é o primeiro contrato da operadora hoteleira de multipropriedade.
Outubro começou com boas notícias para a primeira operadora independente de multipropriedade do país, a Livá Hotéis, que acaba de assinar seu primeiro contrato com o Grupo Lagoa Quente, de Caldas Novas, Goiás. O empreendimento, Lagoa Eco Towers, com 480 apartamentos, está prestes a entregar sua primeira fase com 120 apartamentos, com programação para o primeiro trimestre de 2022.
O complexo promete ser um dos maiores do Brasil, nascendo com o desafio de comercialização de seis mil cotas, que serão entregues na primeira etapa, somando-se a mais seis mil na segunda fase. Com um VGV (Valor Geral de Vendas) superior a 500 milhões de reais, o Lagoa Eco Tower é o segundo empreendimento do Grupo Lagoa, e o primeiro sob a gestão da nova administradora Livá.
O complexo abrange uma área verde equivalente a mais de 40 mil m2, além de acesso à praia artificial, e um parque aquático que possui completa infraestrutura com conceito sustentável. Todos os apartamentos que serão comercializados terão dois dormitórios e acesso ao parque e à praia. O Empreendimento também terá o diferencial de ser um projeto em total harmonia com a natureza, e a responsabilidade de preserva a área histórica da principal nascente de água quente da cidade de Caldas Novas.
Comercialização e Operação
As 12 mil cotas do Lagoa Eco Towers serão trabalhadas em três salas de vendas em Caldas Novas, contando com a parceria e a experiência da Comercialização Verta e RCI. A responsabilidade da Livá será a de atuar na consultoria da fase estrutural e na administração hoteleira do empreendimento, que por se tratar de uma multipropriedade, possui características diferentes de um produto de hotelaria tradicional.
Outro ponto de destaque é o propósito operacional da nova operadora Livá, que promete ao mercado brasileiro uma nova etapa evolutiva na hospitalidade de multipropriedade, trazendo a gestão de atrações e entretenimento para os hóspedes como um grande diferencial.
Para Beto Caputo, presidente da Livá, este contrato marca o início de muitos outros extremamente estratégicos que estão por vir. “Hoje, no mercado brasileiro, somos a primeira operadora independente que oferece um serviço direcionado ao segmento de forma disruptiva e com foco na experiência”, afirma.
Mercado da Multipropriedade
Em pesquisa recente apresentada por Caio Calfat Real Estate Consulting, durante o evento da AditShare neste final de setembro, o Brasil vive um momento pulsante de novos investimentos no setor. A consultoria apresentou um levantamento que traz um crescimento de 54 empreendimentos em 2017, para 128 novos empreendimentos em 2021.
Este cenário reforça a motivação para a criação da Livá, vinda de uma parceria de dois gigantes do setor hoteleiro, sendo o grupo Átrio Hotels e Natos. A nova empresa tem previsão de assinar ao menos mais sete contratos nos próximos meses, que juntos somarão 1,5 mil quartos administrados pela empresa, com um VGV acima de 1 bilhão. As regiões do Nordeste, Centro-Oeste, Sudeste e Sul são as principais praças de atuação dos novos contratos. “Temos lastro e expertise para operar no Brasil inteiro e vamos expandir cada vez mais nossa operação”, complementa Beto Caputo.